Opis nieruchomości

Sprzedam kamienicę w centrum Orzysza – doskonała inwestycja

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż oferujemy dwupiętrową kamienicę zlokalizowaną w sercu Orzysza, przy ulicy Wojska Polskiego 2. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 570 m² składa się z:

• 8 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, od 30 do 71 m², obecnie częściowo wynajętych na umowy długoterminowe.
• Lokal użytkowy o powierzchni 450 m² (parter + piwnica), który aktualnie pełni funkcję handlowo-usługową, ale może zostać dostosowany do różnych rodzajów działalności gospodarczej.

Stan techniczny:

Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie konserwowana i modernizowana. W ostatnich latach wykonano następujące prace remontowe:

• Wymiana okien na PCV.
• Remont dachu w 2023 roku.
• Modernizacja instalacji grzewczej – budynek podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej.
• Odświeżenie elewacji.

Lokalizacja:

Budynek znajduje się w centrum Orzysza, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów lokalu użytkowego. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, urzędy oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Dodatkowe informacje:

• Własny parking dla mieszkańców oraz klientów lokalu.
• Obecnie większość mieszkań i lokal użytkowy są wynajęte, co czyni tę nieruchomość świetną inwestycją generującą stały dochód.

Cena:

Cena ofertowa netto za całą nieruchomość wynosi 2 850 000 PLN. Istnieje możliwość negocjacji warunków oraz ceny przy poważnych ofertach.